【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年第1季航空城特定區(qū)整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易件數(shù)為21件，較2016年第4季的48件減少27件，減少幅度約56.25％，與2016年第1季的50件相較減少29件，減少幅度58％。而交易區(qū)位之分布，以集中於特定區(qū)計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)中心區(qū)域的大園區(qū)大牛稠段大牛稠、倒厝子小段的農(nóng)牧用地為主。
 
依據(jù)桃園市最新實(shí)價(jià)登錄資料，2017年第1季揭露案件統(tǒng)計(jì)土地交易筆數(shù)為44筆，較2016年第4季的82筆減少46.34％，亦較2016年第1季的66筆減少33.33％。在實(shí)價(jià)登錄揭露案件買賣總交易金額統(tǒng)計(jì)方面，2017年第1季約為3.68億元，較2016年第4季的7.66億元減少51.96％，亦較2016年第1季的12.51億元減少70.58％。
 
航空城特定區(qū)2017年第1季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易均價(jià)約為7萬(wàn)元/坪，與2016年第4季的7萬(wàn)元/坪持平。而農(nóng)業(yè)使用之土地交易均價(jià)約為5.9萬(wàn)元/坪，與2016年第4季的5.61萬(wàn)元/坪相較，上漲5.17％；與2016年第1季的8.29萬(wàn)元/坪相較，下跌28.83％。另非都市土地甲、乙種建築用地，自2015年第1季起因交易件數(shù)較少，交易均價(jià)易受個(gè)案成交價(jià)格影響，故未計(jì)算均價(jià)。
 
整體而言，航空城特定區(qū)本季整體土地交易量與2016年第4季及2016年第1季相比，顯見(jiàn)交易量趨於減少，主因?yàn)榻煌ú恳鸯?016年5月1日辦竣桃園航空城計(jì)畫(huà)聽(tīng)證，惟依聽(tīng)證結(jié)果仍需檢討都市計(jì)畫(huà)內(nèi)容，目前仍持續(xù)辦理都市計(jì)畫(huà)檢討，預(yù)計(jì)至2018年完成都市計(jì)畫(huà)程序，是以航空城計(jì)畫(huà)至今尚未審議通過(guò)清況下，及受到國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)景氣、房地合一稅制的影響，本區(qū)市場(chǎng)交易多持觀望態(tài)度；至於土地交易均價(jià)，則因交易量少，交易均價(jià)易受個(gè)案影響，變動(dòng)趨勢(shì)較不具參考性。 

2017年第1季航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào).pdf